中新網上海10月11日電 (李佳佳 鄭瑩瑩)世邦魏理仕(CBRE)11日發布《2019年第三季度上海房地產市場回顧與展望》(以下簡稱：報告)顯示，在寫字樓供應持續增量的背景下，上海市寫字樓整體空置率持續上升，但金融業與制造行業寫字樓需求穩健。

　　第三季度，上海(hai)寫字樓(lou)市場新增供應(ying)32.6萬(wan)平方米，受到供應(ying)持續入市的影響，新交付項目預(yu)租(zu)表現低(di)于預(yu)期，經濟增速回(hui)落與實(shi)體經濟多個行業(ye)(ye)波動的影響，企業(ye)(ye)謹慎擴張、租(zu)賃需(xu)求走(zou)弱。成交方面(mian)，金融業(ye)(ye)(24%)、消(xiao)費品制造業(ye)(ye)(12%)、專業(ye)(ye)服務(11%)以及TMT(10%)為主力需(xu)求產業(ye)(ye)。

　　報告(gao)顯示，上(shang)海的商務園區寫字樓需求(qiu)(qiu)受到(dao)科技產業(ye)擴張和新(xin)產業(ye)基地啟動(dong)等利好推動(dong)，整體空置(zhi)率下(xia)降，租金微漲；在零(ling)售物業(ye)市場(chang)上(shang)，消(xiao)費升級和零(ling)售創新(xin)打造零(ling)售業(ye)穩健格局，新(xin)興(xing)商圈配(pei)套日益成熟；在物流(liu)倉儲市場(chang)，空置(zhi)率下(xia)降，第三(san)方物流(liu)依舊是主力需求(qiu)(qiu)來源，租金環(huan)比持平。

　　報告顯示，第三季度，上海共錄得16筆交易共142.3億元人民幣；前三季度上海累計錄得44筆大宗交易，成交總金額達684.6億元人民幣，同比增長29.5%。世邦魏理仕方面稱，從近四個季度的上海相關成交量觀察，買家決策趨于謹慎，成交的決策速度在放緩。(完)

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